Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan Kurumlar Vergisi Genel Tebliği'nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının kar dağıtım şartları, istisna uygulamalarındaki kar-zarar hesaplamaları ve asgari kurumlar vergisinde yatırım teşviklerine ilişkin yeni kurallar içeriyor.
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları için kar dağıtım şartı
Tebliğ ile gayrimenkul yatırım ortaklıklarının taşınmazlardan elde ettiği kazançlarda uygulanacak kar dağıtım şartının ayrıntıları belirlendi. 1 Ocak 2025'ten itibaren elde edilecek kazançlara ilişkin avans kar payları, kar dağıtımı hesabına dahil edilecek.
Taşınmazlardan elde edilen kazancın hesaplanmasında ilgili gider ve maliyetler düşülecek. Faaliyetin zararla sonuçlanması durumunda ise kar dağıtım şartı aranmayacağı hüküm altına alındı.
Taşınmaz faaliyetleriyle diğer faaliyetlerin birlikte yürütülmesi halinde müşterek giderlerin maliyet oranına göre dağıtılacağı kaydedildi.
İstisna uygulamalarında kar ve zarar hesabı
Tebliğe "İstisna uygulamalarında kar ve zararların değerlendirilmesi" başlıklı yeni bir bölüm eklendi. Bu bölüme göre faaliyet esaslı istisnalarda, aynı kapsamdaki tüm faaliyetlerin birlikte değerlendirilmesi gerekecek.
Teknoloji geliştirme bölgelerinde bir projeden doğan zararın, aynı kapsamdaki diğer projelerden elde edilen kazançtan mahsup edileceği belirtildi. İşlem esaslı istisnalarda ise her bir işlemin ayrı değerlendirileceği ifade edildi.
Bu kapsamda, bir taşınmaz satışından doğan kazanç istisna tutulurken, başka bir satıştan kaynaklanan zararın "kanunen kabul edilmeyen gider" olarak dikkate alınacağı açıklandı.
Asgari kurumlar vergisinde yatırım teşviki
Asgari kurumlar vergisinden indirilecek yatırıma katkı tutarının hesaplanmasına ilişkin kurallar da tebliğde yer aldı. 2 Ağustos 2024'ten önce alınan yatırım teşvik belgelerindeki tutarlar esas alınacak, bu tarihten sonraki revizyonlarla oluşan artışlar hesaplamaya dahil edilmeyecek. Tebliğde, yatırım teşvik belgeleri için örnek hesaplama yöntemlerine de yer verildi.
