TBMM Genel Kurulu, bu hafta milyonlarca konut sahibini ve depremzedeyi yakından ilgilendiren kapsamlı bir torba kanun teklifi için mesai yapacak. Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin yasalaşmasıyla birlikte, site yönetimlerinden çevre denetimlerine kadar pek çok alanda köklü değişikliklere gidilecek.
Site Aidatlarına Bakanlık Freni
Düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden biri, site yönetim şirketlerinin Bakanlık denetimine tabi tutulması olacak. Aidatların yöneticiler tarafından keyfi şekilde artırılmasını engellemek amacıyla, zam yetkisi doğrudan kat malikleri kuruluna verilecek. Apartman ve sitelerin işletme projeleri artık kat malikleri genel kurulunda onaylanacak. Eğer onaylanmış bir proje yoksa, yöneticiler en geç 3 ay içinde geçici bir işletme projesi hazırlayarak avans toplama sürecini yönetecek.
Depremzede Hibelerine Haciz Koruması
6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen hak sahiplerine yönelik önemli bir güvence getiriliyor. Afetzedelere verilen hibe ve krediler, hiçbir şekilde haczedilemeyecek ve bu desteklere ihtiyati tedbir uygulanamayacak. Bu adımın, yıkık ve ağır hasarlı yapıların yeniden inşa sürecini hızlandırması ve bölgedeki günlük yaşamın olağan akışını sağlaması hedefleniyor.
Çevre ve Enerji Denetiminde Sıkı Takip
Çevre Kanunu'nda yapılacak değişiklikle, üniversitelerin mühendislik veya fen fakültelerinden mezun olan "yetkilendirilmiş kişi" tanımı mevzuata giriyor. Çevre kirliliğine neden olan işletmeler bu uzmanlardan hizmet almak zorunda kalırken, danışmanlık firmaları aykırı durumları Bakanlığa bildirmekle yükümlü olacak. Ayrıca, ruhsatsız yapılarda kullanılmak üzere piyasaya hazır beton arz edenlere 500 bin lira idari para cezası uygulanacak. Sahte belgelerle alınan müteahhitlik sınıflandırma belgeleri ve ilgili ruhsatlar ise 5 yıl süreyle iptal edilecek.
Yerel Yönetim Şirketlerine Cumhurbaşkanı Onayı
Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun'da yapılan değişiklikle, belediyeler ve bağlı kuruluşlarının yeni şirket kurması, kooperatif kurması veya mevcut şirketlere ortak olması Cumhurbaşkanı iznine bağlanıyor. Yapı kooperatiflerinde ise inşaatı süren etaplar tamamlanmadan, konutlar ortaklara tahsis edilmiş olsa bile tapu devri yapılamayacak. Binaların yangından korunmasına ilişkin denetimler ve zemin etüt hizmet sözleşmelerine dair usuller de Bakanlıkça çıkarılacak yönetmeliklerle belirlenecek. Meclis'te siyasi partilerin grup toplantıları ise salı ve çarşamba günleri gerçekleştirilecek.
