BANKALARIN TEHLİKELİ ZENGİNLİĞİ!

Haber7’den Kenan Biter'in haberine göre; Konut sektörü dönem
dönem yükselen tansiyon sebebiyle kısa bir fren yapsa da genel itibariyle son 5
yıldır altın çağını yaşıyor. Sektörde yaşanan bahar havası ile birlikte bir
birinden heybetli konut projeleri de ardı ardına yükselmeye devam ediyor. Bulundukları
caddeleri gölgesinde bırak şaşalı projeler yükseldikçe vatandaşın da ağzını
sulandırıyor. Projeler arasında ne yapacağını tam olarak bilemeyen vatandaş,
faizlerdeki düşüş ile birlikte ortaya çıkan iyimser havayı fırsat bilen inşaat
firmalarının dönemin şartlarına göre sundukları bir birinden cazip
kampanyaların etkisine kapılarak kendini aylık bütçelerinin çok üstünde bir
rakamı ödemeyi kabul ederken buluyor. Hal böyle olunca da değişik etkenlerinde
dahil edildiği uzun vadeli bir ödeme planı yapmayan, köşede kötü gün parası
tutmayan ve olası bir risk döneminde bunu atlatacak eşe dosta sahip olmayan
tüketicinin sonu maalesef banka kredisi ile alınan evi bankaya geri vermekle
bitiyor. Öyle ki gelinen noktada bankaların portföylerinde konut kredilerinden
ve çeşitli ipotek türlerinden kaynaklı binlerce gayrimenkul bulunuyor ve bu
sayı her geçen gün artmaya devam ediyor.

10 BİNİN ÜZERİNDE
GAYRİMENKUL VAR

Bankaların portföylerin de Türkiye'nin hemen hemen her
ilinden konuttan arsaya, dükkândan fabrikaya kadar 10 binin üzerinde mülk
bulunuyor. Bu mülklerin büyük çoğunluğu kredi kullanım ve nüfus oranıyla
eşdeğer orantıda İstanbul, Ankara, Bursa, İzmir ve Gaziantep gibi büyük
şehirlerde yer alıyor. Daha kırsal kesimlerde ise atıl durumdaki fabrika
binaları ve büyük m2'lerde arsalar olara göze çarpıyor.

SATIŞTA İKİ YOL
İZLENİYOR

Bankalar bu gayrimenkullerin satışında iki yol izliyor.
Bunlardan biri teklif usulü diğeri ise ihale usulü. Teklifler bankaların
internet siteleri üzerinden her zaman gerçekleştirilirken, ihaleler ise
bankalar tarafından belirtilen tarihlerde gerçekleştiriliyor. Gayrimenkullerin
satış bedelleri peşin satış bedeli olup vadeli veya taksitli satış yapılamıyor.

REKOR KAMU
BANKALARINDA

Bankalar arasında gayrimenkul rekoru kamu bankalarına ait. 3
bine yakın gayrimenkulü bünyesinde bulunduran Halkbank listede birinci sıraya
oturmuş durumda. Halkbank'ı sırasıyla bin 500 gayrimenkulle Vakıfbank ve 1007
adet gayrimenkulle Ziraat Bankası izliyor.

180 MİLYON TL'YE
SATILIK 2 ARAZİ!

Satışa çıkartılan gayrimenkuller arasında milyon TL'lerle
ifade edilen onlarca arsa ve fabrika da bulunuyor. En yüksek rakam ise Türkiye
İş Bankası'nın portföyünde bulunan iki arsaya isteniyor. Adana Seyhan ve
Yüreğir'de bulunan 96 bin ve 83 bin m2'lik iki araziye toplam 180 milyon TL'lik
bir rakam isteniyor. Halkbank'ın portföyünde bulunan Malatya Organize
Sanayideki bir fabrikaya ise 9 milyon TL talep ediliyor.

Bankaların ellerinde
bulunan gayrimenkul sayıları şöyle;

Halkbank: 3 bine yakın

İş Bankası: 882

Vakıfbank: 1500

Yapı ve Kredi Bankası: 690

Finansbank: 532

Türk Ekonomi Bankası: 625

Türkiye Finans: 600

Denizbank: 589

Garanti Bankası: 374

Ziraat Bankası: 1007

Kuveyt Türk: 258

HSCB: 52

(Not: Rakamlar bankaların internet sayfaları üzerinden temin
edilmiştir.)

Haber7