İzmir Büyükşehir Belediyesi,
kentsel dönüşümde işbirliği için Karabağlar ve Gaziemir belediyeleri ile
işbirliği protokolü imzaladı; Uzundere ve Aktepe- Emrez’de “Kentli Merkezleri”ni
hizmete açtı. Başkan Kocaoğlu, kapsamlı konuşmasında adeta “kentsel dönüşüm
manifestosu”nu açıkladı:
1-
Kentsel
dönüşüm, aynı zamanda sosyal bir dönüşümdür. Herkesin birbiriyle kaynaşması ve
birbirini kucaklamasıdır.
2-
Dönüşüm yerine
ve adil olacak.
3-
100 yıl
sonrasının kentlerini hazırlarken, kentin olanaklarından her kesimin eşit
yararlanmasını hedefliyoruz.
4-
Dönüşümü aklı
ve bilimi kullanarak yapacağız. Dönüşüm sırasında oluşan rantı önce orada
yaşayanlar paylaşsın istiyoruz.
5-
Bu saatten
sonra evinizi satmayın. Dönüşümde para yerine gayrimenkul alın. Kazancın
büyüğü, burada oturanlara!
Karabağlar’ın Uzundere ile
Gaziemir’in Aktepe ve Emrez mahallelerindeki kentsel dönüşüm projeleri için her
iki ilçe belediye ile işbirliği protokolü imzalayan İzmir Büyükşehir
Belediyesi, bu bölgelerde oluşturduğu kentli merkezlerini de törenle hizmete
açtı.
Aktepe Pazayeri’ndeki
tören alanına girişte vatandaşların sevgi gösteriyle karşılan Başkan Kocaoğlu, burada
yaptığı konuşmada adeta “kentsel dönüşüm manifestosu”nu açıkladı. Dönüşümün
bina yıkıp yerine yenisini yapmak olmadığını belirten Büyükşehir Belediye
Başkanı, “Bu, aynı zamanda sosyal bir dönüşümdür. Herkesin birbiriyle
kaynaşması ve birbirini kucaklamasıdır. Ötekileştirmeden, gerçek anlamda
barışın gelmesinin ilacıdır. Kentsel dönüşüme böyle bakmak lazım. Hep
birlikte, kederde, tasada,
kıvançta, kol kola girerek bu
ülkeyi daha ileriye götürmektir” diye konuştu.
İzmir’de Büyükşehir
Belediyesi tarafından yürütülen kentsel dönüşüm projeleri hakkında tek tek ve detaylı
bilgi veren Başkan Kocaoğlu, bu projeleri yaparken vatandaşın yanında
olduklarının altını çizdi. 100 yıl sonrasının kentlerini hazırlarken, kentin
olanaklarından her kesimin eşit yararlanmasını hedeflediklerini ifade eden Başkan
Aziz Kocaoğlu şöyle devam etti:
Dönüşümün rantı, önce burada yaşayanlara“50-60 yıl önce yolu, park, bahçe, okul alanı, dere yatağı
düşünülmeden çarpık yapılaşma oluştu. Şimdi bu kenti yeniden ve düzgün
planlayarak, tasarımı ve yeniliği masanın üzerine yatırarak yaşanabilecek bir
kent yaşatmak zorundayız. Biz bunu yapmak, dönüşümü aklı ve bilimi kullanarak yapmak
istiyoruz. Dönüşüm sırasında oluşan rantı önce burada yaşayanlar ve burada
oturanlar paylaşsın istiyoruz. Kazancın büyüğü burada oturanlara.. Ondan sonra
inşaat sektörü kazanacak. Kalıyorsa, belediyelere ‘alt yapıları geliştirsin’
diye katma değer kalacak. Kalmazsa, İzmir Büyükşehir Belediyesi kendi finanse
edecek. Dönüşümde adil olması ve hayatını burada geçirmiş insanların burada
yaşaması birinci koşuldur. Bizim yaklaşımımızın özü budur.”
Malınızı satmayın, para yerine gayrimenkul alın!
Kentsel
dönüşme imarlı alanların hemen yakınındaki çarpık yapılaşmanın olduğu
bölgelerden başlayarak örnek yaratmayı hedeflediklerini kaydeden Başkan Kocaoğlu,
“İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak biz inşaat
yapamayacağız. Tasarımı yapacağız. Yeni yapılaşmanın nasıl olması gerektiğini
söyleyeceğiz. Bunu mal sahipleriyle paylaştıracağız. Sonra ihaleye çıkacağız. Müteahhit,
kooperatif ihaleye girip taahhüdünü yerine getirecek. Biz inşaatı kontrol edip
teslim alacağız, mal sahibine vereceğiz. Burada vatandaşın kafasını kurcalayan
bir konuyu açıklamak istiyorum. Vatandaşın malının tespitini nasıl belirlediysek,
yeni yapılacak evinde değerini de aynı maliyet hesaplarıyla tespit edeceğiz”
dedi.
Diğer kentsel dönüşüm
projelerinde olduğu gibi açtıkları kentli ve iletişim merkezlerini
vatandaşların ziyaret etmesini isteyen Büyükşehir Belediye Başkanı, “Kentsel
dönüşümü inşaat sektörüyle, en önemlisi burada yaşayan hemşerilerimizle
birlikte gerçekleştireceğiz. Burada açtığımız büroları ziyaret edin, bilgi alın.
Bu saatten sonra malınızı satmayın. Çünkü malınız gerçek anlamda değerlenecek.
Evinizi satmayın ya da karşılığında gayrimenkul alın. Bunu söylemek benim
boynumun borcu. Adil davranarak,
herkesin hakkını herkese vererek, önce insanımıza öbür dünyada da Rabbime
hesap vermek nasip olsun” diye konuştu.
İki kurdela birden kesildi
Kentli Merkezi olarak
kullanılmak üzere İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne iki katlı bina tahsis
ettiklerini belirten Gaziemir Belediye Başkanı Halil İbrahim Şenol ise,
kimsenin hakkını yemeden, üzmeden herkesi mutlu etmek için çabalayacaklarını
söyledi. Karabağlar Belediye Başkanı Sıtkı Kürüm de, kenti çıkarları için
kentsel dönüşüm projelerini baltalamaya çalışan ve rant peşinde koşanlar
olduğuna dikkat çekerek vatandaşların bu kişilere kanmaması gerektiğini
söyledi.
Konuşmaların ardından, Büyükşehir
Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu ile Karabağlar Belediye Başkanı Kürüm ve
Gaziemir Belediye Başkanı Şenol arasında Kentsel Dönüşüm İşbirliği Protokolü
imzalandı. Başkanlar, törenin ardından iki merkezin açılış kurdeleleri de
bölgede yaşayan vatandaşlarla birlikte kesti.
İzmir Büyükşehir
Belediyesi’nin kentsel dönüşüm konusunda yaptıkları ise şöyle:
Kadifekale
Bakanlar Kurulu'nun 1978 – 1981 – 1998 ve 2003
yıllarında “Afete Maruz Bölge” ilan ettiği İmariye, 19 Mayıs, Vezirağa, Hasan
Özdemir, Yeşildere, Kosova, 1.Kadriye, Altay ve Kadifekale mahallelerindeki
1968 yapı için 20 Temmuz 2006 tarihinde kamulaştırma kararı alınarak “Dönüşüm
Projesi” başladı.42 ha
büyüklüğündeki heyelan bölgesindeki 1968 yapının 1967 tanesi yıkılarak bölge
ağaçlandırılmaya başlandı. Afet gerçekleşmeden, vatandaşlarımızın can ve mal
güvenliği sağlandı. Bu proje sonucunda
İzmir, 420 dönüm büyüklüğünde bir kent ormanına kavuşuyor.
Yeşildere
2 hektar üzerinde yer alan 153 yapının 95’ini yıkıldı.
Ayrıca Yeşildere heyelan bölgesindeki vatandaşları, Temmuz ayında Noter
huzurunda çekilen kurayla Uzundere’deki yeni konutlarına kavuştu. 56 daire için
49 vatandaş kuraya katıldı. 12 vatandaş ise kendi seçtikleri farklı daireler
için ayrı sözleşme yapmayı tercih etti.
Gürçeşme
1.5 hektarlık Gürçeşme
heyelan bölgesindeki binaların yıkımlarının en kısa sürede tamamlanarak alanın
yeşillendirilmesi hedefleniyor. Bölgede yer alan 120 binadan 117’si yıkıldı.
Projenin toplam maliyetinin ise 20 milyon TL’yi aşması öngörülüyor.
Uzundere 32 hektarlık
büyüklüğündeki alanda 497 yapı, 1293 bağımsız bölümü kapsayan ve 3000 adet yeni
konut yapılmasını hedefleniyor. Mülkiyet durumu, bina ve ölçüm tespitleri ile
hak sahiplerinin belirlenmesi çalışmaları tamamlandı. Değer tespiti, plan ve
proje çalışmaları ve yeni yapılacak yapıların 3 boyutlu görselleştirilmesi
çalışmaları sürüyor. Halkın bilgi sahibi olmaları ve proje hazırlığına
katılmaları amacıyla, 3962/1 sokak No:9 adresinde bugün bir “İletişim Merkezi”
açıldı. Bu süreçte halkı bilgilendirmek için 5 ayrı kahve toplantısı düzenleyip
vatandaş taleplerini değerlendirildi.
Aktepe- Emrez
122 hektarlık alanda
“kentsel dönüşüm” projesi uygulamak için çalışmalar tamamlandı. Bölgede 6 bin adet konut üretilmesi
planlanıyor. Proje alanı hali hazır durum tespitinin belirlenmesi,
veritabanının hazırlanması ve hak sahipliğine esas bilgi belge toplanmasına
yönelik hizmet alım ihalesini 10 Nisan’da yapılacak. Tıpkı Kadifekale ve
Bayraklı’da olduğu gibi, burada da bölge halkı için “Kentli merkezi” açıldı.
Gaziemir Belediyesi’nden tahsisi yapılan 130 metrekarelik alana kurulan 2 katlı
merkezde hem bilgilendirmeler hem de çeşitli kurslar verilecek.
Bayraklı
Bayraklı Belediyesi
tarafından belirlenen Cengizhan, Fuat Edip Baksı ve Alparslan mahallelerindeki 60 hektarlık alanda çalışılıyor.
Bu alan ve çevresini kapsayan toplam 310 hektarlık bölgede, öncelikle ulaşım ve
jeolojik etüd çalışmaları tamamlandı. Bayraklı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi
için Hizmet Alım İhalesi yapıldı. Bu çalışmalar Haziran 2013’te tamamlanacak.
Projeden etkilenecek vatandaşlara doğrudan ulaşarak yerinde ve doğru
bilgilendirme için “Kentsel Dönüşüm Projesi İletişim ve Tanıtım Merkezi” açıldı.
Alanda gerçekleştirilecek proje için veri toplanması, kıymet takdir
raporlarının hazırlanması ve hak sahiplerinin tespit edilerek uygulamaya
yönelik uzlaşma paylaşım modelinin oluşturulması işlemleri tamamlandı. 1/5000
ve 1/1000 Ölçekli İmar Planları, Vaziyet Planı, Kentsel Tasarım ve Mimari
Projelerin Hazırlanması işlemleri devam ediyor.
Bölgede ayrıca
vatandaşlarla anket yapıldı. Alanda var olan bütün zeminüstü envanteri
çıkartıldı. İlgili kurum incelemeleri yapılarak veritabanı oluşturuldu ve bu
verilere bağlı hak sahipliliği tespitleri tamamlandı. Proje alanı içinde
faaliyet gösteren çeşitli derneklerin talepleri doğrultusunda alan içinde
bulunan 6 ayrı kahvehanede halkı bilgilendirme toplantısı gerçekleştirildi.
Örnekköy
Jeolojik etüdü onay aşamasında
olan 18 hektar
büyüklüğündeki alana ilişkin ön fizibilite raporu hazırlandı. Alanda zemin üstü
envanterinin hazırlanması amacı ile yapılara ilişkin mevcut durum ölçüm ve
tespitleri tamamlandı. Yaklaşık 540 yapının yerinde ölçümü tamamlanarak tutanak
altına alındı. İlgili kurumlardan edinilen veriler ve yapılan tespitler
doğrultusunda, Kentsel Tasarım planlama çalışmalarına başlandı.
Ege MahallesiBüyükşehir Belediyesi, Ege Mahallesi’nde 7 hektarlık alanı
dönüştürecek. Bölgede 2011 yılında başlatılan çalışmalarda, 591 yapının ölçümü
tamamlandı. Tapu bilgileri alınarak projeye altlık teşkil edecek veri tabanı
oluşturuldu. “Ege Mahallesi Kentsel Yenileme ve Mimari Proje Hizmet Alımı İşi”,
4 Ocak 2013 tarihinde (Bakanlar Kurulu onayından önce) ihale edildi. Yaz aylarında proje çalışmalarının
tamamlanması hedefleniyor.
Cennetçeşme
Jeolojik ve Jeoteknik Etüd
çalışması tamamlanan 48
hektar büyüklüğündeki alanda zemin ve zeminüstü
envanteri çıkarılarak veritabanları oluşturuldu. Öneri imar planı ve mimari projeler
tamamlandı. Alanda sosyal dönüşümü desteklemek, projeye altlık oluşturmak ve
vatandaş taleplerini değerlendirmek amacı ile anket çalışmaları yapıldı. Bakanlar
Kurulu’nun kararı ile, Karabağlar İlçesindeki
yaklaşık 540 hektar
büyüklüğündeki bölge ile birlikte, “riskli alan” olarak ilan edildi. Projenin yine Büyükşehir tarafından
gerçekleştirilmesi yönünde Bakanlık ile görüşmeler sürdürülüyor.
Ballıkuyu
4354 yapıyı kapsayan 48
hektarlık Ballıkuyu projesi ile bölgede 5000 adet konut üretilmesi ve Büyükşehir
Belediyesinin diğer projelerinde olduğu gibi “Yerinde Dönüşüm” hedefleniyor.
Projeye altlık teşkil etmek üzere; alanın durum tespitinin belirlenmesi,
veritabanının hazırlanması ve hak sahipliğine esas bilgi belge toplanmasına
yönelik hizmet alım işi ihalesi 2 Nisan 2013 tarihinde
gerçekleştirilecek.
Yorumlar
Kalan Karakter: