Ev alacaklara güvence: Konut satış ilanlarında yeni dönem başlıyor!

Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul piyasasında son dönemde artan spekülatif ilanların ve yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin önüne geçmek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni satılık konut ilanları için de devreye almaya hazırlanıyor.

Bu sistem aracılığıyla, satılık ev ilanlarının gerçek mülk sahipleriyle eşleşmesi sağlanacak ve piyasadaki güven ortamı güçlendirilecek.

Emlak piyasasında halen kiralık ilanlarda kullanılan EİDS uygulaması, 1 Şubat itibarıyla İzmir, Antalya ve Sivas’ta pilot olarak kullanıma açıldı. 15 Şubat’tan sonra ise Türkiye çapında tüm satılık taşınmaz ilanlarında zorunlu hale gelmesi planlanıyor.

Emlak profesyonellerinin yanı sıra tüketicileri de ilgilendiren bu yeni adım, sahte ilanların engellenmesini ve kayıt dışı emlakçılığın büyük ölçüde ortadan kaldırılmasını amaçlıyor.

Sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet sistemine giriş yaparak sahibi oldukları taşınmazı seçip, ilgili emlakçıyı ilan vermesi için yetkilendirecekler. Bu yetkilendirmenin süresi en az 3 ay olacak ve dileyenler e-Devlet üzerinden yetkiyi kolayca uzatabilecek veya sonlandırabilecek.

Doğrulanan ilanlarda, “EİDS yetki doğrulaması yapılmıştır” ifadesi ve sistem logosu yer alacak. Böylece ilan platformlarında sahteciliğin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan uygulamaya destek vererek, “Kaçak emlakçılık artık bitecek. Sistem sektörümüze önemli bir disiplin getiriyor. Sahte ve yetkisiz işlemler büyük ölçüde son bulacak. Tüketiciler ve sektör açısından bu uygulamanın çok olumlu etkileri olacak” dedi.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin ülke genelinde hayata geçmesiyle birlikte, ilan edilen mülklerin tapu bilgilerinin birebir teyit edilmesi ve denetlenebilirliği sağlanacak. Bu da hem piyasada fiyat şişkinliklerinin azaltılması hem de dolandırıcılık vakalarının minimuma indirilmesi noktasında kritik bir adım olarak görülüyor.

Pilot uygulama sürecinde, sistemin teknik altyapısı, kullanıcı deneyimi ve olası eksiklikleri tespit edilerek gerekli düzenlemeler de yapılacak. Nihai hedef, güvenli, şeffaf ve izlenebilir bir emlak piyasası inşa etmek.