Kadifekale:
Heyelan
bölgesinde 1966 sağlıksız konutun sakinleri Uzundere’deki toplu konutlara
taşındı. Yıkım için sadece 2 bina kaldı. Alanın
184 bin metrekarelik bölümü şimdiden ağaçlandırıldı.
Gürçeşme: Heyelan
bölgesindeki 120 binadan 117’si yıkıldı.
Yıkımlar en kısa sürede tamamlanarak alan yeşillendirilecek.
Yeşildere: Büyükşehir, burada da sağlıksız 153 yapının 95’ini yıktı. Vatandaşların
bir kısmı, noter huzurunda çekilen kurayla Uzundere’deki yeni konutlarına
kavuştu.
Uzundere: Kentsel
dönüşüm bölgesinde mülkiyet durumu,
bina ve ölçüm tespitleri ile hak sahiplerinin belirlenmesi tamamlandı. Değer
tespiti, plan-proje ve yeni yapıları 3 boyutlu görselleştirme çalışmaları
sürüyor. Halkı bilgilendirme toplantıları yapıldı. Şimdi de “İletişim Merkezi”
açılıyor.
Ballıkuyu: İzmir Büyükşehir Belediyesi, 4354 yapıyı kapsayan 48 hektarlık
Ballıkuyu projesi ile bölgede 5000 adet konut üretmeyi ve “yerinde dönüşümü”
hedefliyor. Proje alanının durum tespiti, veri tabanı ve hak sahipliğine esas
belge toplanması için ihale süreci başlatıldı.
Aktepe- Emrez
122 hektarlık alanda
“kentsel dönüşüm” projesi için hazırlıklar tamamlandı. Proje alanının durum
tesbiti, veri tabanı ve hak sahipliğine esas belge toplanması için ihale süreci
başlatıldı. 6000 adet konut üretimi planlanan bölgede halkı bilgilendirmek için
“Kentli Merkezi” açılıyor.
Bayraklı: 60hektarlık dönüşüm alanı ve çevresinde
ulaşım ve jeolojik etüd çalışmaları tamamlandı. Kentsel dönüşüm projesi için
ihale yapılarak hazırlıklara başlandı. Bu çalışmalar Haziran 2013’te
tamamlanacak. Vatandaşlarla anket yapıldı ve doğrudan bilgilendirmek amacıyla
“İletişim ve Tanıtım Merkezi” açıldı. Veri toplanması, kıymet takdir
raporlarının hazırlanması ve hak sahiplerinin tespit edilmesi işlemleri
tamamlandı.
Cennetçeşme: 48 hektarlık bölgede jeolojik ve jeoteknik etüdler tamamlandı. Zemin
ve zeminüstü envanteri çıkarıldı. Öneri imar planı ve mimari projeler
bitirildi. Projeye altlık oluşturmak ve vatandaş taleplerini değerlendirmek
amacı ile anketler yapıldı. “Kentli Merkezi” açılarak sosyal dönüşüm
faaliyetlerine başlandı. Bakanlar Kurulu kararıyla, “riskli alan”a dahil edilen bu bölgedeki kentsel dönüşüm çalışmalarının yine Büyükşehir Belediyesi
tarafından gerçekleştirilmesi yönünde Bakanlık ile görüşmeler sürüyor.
Örnekköy: 18 hektar büyüklüğündeki alana ilişkin ön fizibilite raporu
hazırlandı. Jeolojik etüdü onay aşamasında. Zemin üstü envanteri için yapıların
ölçüm ve tespitlerine başlandı.
Kentsel dönüşüm
uygulamalarını İzmir geneline yaymayı hedefleyen Büyükşehir Belediyesi,
1/25.000 ölçekli plan ile kent bütününde 4.700 hektarlık “sağlıklaştırma ve
yenileme program alanı” belirledi. Büyükşehir Belediyesi, İzmir’in dönüşümünde
örnek gösterilecek uygulamalar için çalışmalarını yoğunlaştırırken, pek çok
dönüşüm bölgesinde somut adımlar atıldı. İşte bölge bölge “dönüşüm raporu”:
Kadifekale
Kadifekale Heyelan Bölgesi’nde kamulaştırma
konusunda uzlaşmaya varılan binaların yıkımında “finale” gelindi. 2010 yılının
Haziran ayından bu yana yıkılan ev sayısı 1966’ya ulaştı. Ortaya çıkan uydu
fotoğrafları, Büyükşehir Belediyesi’nin çalışmalarının sonucunu net şekilde
ortaya çıkardı. Büyükşehir ekipleri, Kale’nin rekreasyon alanı olarak
düzenlenmesi ve bölgede bir yeşil doku oluşturulması amacıyla çalışmalarını
sürdürüyor. Alanın 184 bin
metrekarelik bölümü şimdiden ağaçlandırıldı.
Gürçeşme
Birinci derecede deprem
kuşağında olan İzmir’de 1.5 hektarlık Gürçeşme heyelan bölgesindeki binaların
yıkımlarının en kısa sürede tamamlanarak alanın yeşillendirilmesi hedefleniyor.
Bölgede yer alan 120 binadan 117’si yıkıldı. Projenin toplam maliyetinin 20
milyon TL’yi aşması öngörülüyor.
Yeşildere
İzmir Büyükşehir Belediyesi,
Yeşildere’de 2 hektar
üzerinde yer alan 153 yapının 95’ini yıktı. Büyükşehir Belediyesi ayrıca,
Yeşildere heyelan bölgesindeki vatandaşları, Temmuz ayında Noter huzurunda
çekilen kurayla Uzundere’deki yeni konutlarına kavuşturdu. C-6 Blok’ta yer alan
56 daire için 49 vatandaş kuraya katıldı. 12 vatandaş ise kendi seçtikleri
farklı daireler için ayrı sözleşme yapmayı tercih etti.
Uzundere Büyükşehir Belediyesi’nin
32 hektarlık büyüklüğündeki alanda 497 yapı, 1293 bağımsız bölümü kapsayan ve
3000 adet yeni konut yapılması hedeflenen Uzundere Projesi, 9 Eylül 2012
tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Geçen süre içinde
Büyükşehir Belediyesi tarafından mülkiyet durumu, bina ve ölçüm tespitleri ile
hak sahiplerinin belirlenmesi çalışmaları tamamlandı. Yapıların değerlerinin
tespiti, plan ve proje çalışmaları ve yeni yapılacak yapıların 3 boyutlu
görselleştirilmesi ise devam ediyor. Alanda yapılan çalışmaları hakkında halkın
bilgi sahibi olmaları ve proje hazırlığına katılmaları amacıyla, alan sınırları
içerisinde bulunan, 3962/1 sokak No:9 adresindeki yapı “İletişim Merkezi”
olarak kullanıma hazır hale getiriliyor.
Bu aşamada halkı proje
süreci hakkında bilgilendirmek amacıyla, farklı zamanlarda bölge içerisindeki 5
ayrı kahvehanede halkı bilgilendirme toplantıları düzenlendi ve vatandaş
talepleri değerlendirildi.
Ballıkuyu
İzmir Büyükşehir
Belediyesi, 4354 yapıyı kapsayan 48 hektarlık Ballıkuyu projesi ile bölgede
5000 adet konut üretmeyi ve Belediye’nin diğer projelerinde olduğu gibi
“Yerinde Dönüşümü” hedefliyor. Alanda gerçekleştirilecek projeye altlık teşkil
etmek üzere, “Proje alanı hali hazır durum tespitinin belirlenmesi,
veritabanının hazırlanması ve hak sahipliğine esas bilgi belge toplanmasına
yönelik hizmet alım işi” teknik şartnamesi hazırlandı ve ihale süreci
başlatıldı.
Aktepe- Emrez
Gaziemir’in Aktepe ve
Emrez bölgelerinde de 122 hektarlık alanda “kentsel dönüşüm” projesi uygulamak
için çalışmalarını tamamlayan Büyükşehir Belediyesi, tıpkı Kadifekale ve
Bayraklı’da olduğu gibi burada da bölge halkı için “Kentli Merkezi” açıyor.
Gaziemir Belediyesi’nden tahsisi yapılan 130 metrekarelik alana kurulan 2 katlı
merkezde tadilat çalışmaları tamamlandı. Kentli Merkezi’nde hem Cennetçeşme’de
olduğu gibi vatandaşlara yönelik çeşitli kurslar ve bilgilendirmeler
düzenlenecek hem de kentsel dönüşüm projesi hakkında merak edilen sorulara
yanıt verilecek. Bölgede 6000 adet konut üretilmesi planlanıyor.
“Proje alanı hali hazır
durum tespitinin belirlenmesi, veri tabanının hazırlanması ve hak sahipliğine
esas bilgi belge toplanmasına yönelik hizmet alım işi” teknik şartnamesi
hazırlandı ve ihale süreci başlatıldı.
Bayraklı
Bayraklı Belediyesi
tarafından belirlenen, Çanakkale – İzmir Otoyolu ile Altınyol arasında, Cengizhan,
Fuat Edip Baksı ve Alparslan mahallelerinin yer aldığı 60 hektar büyüklüğündeki
alana ilişkin Meclis kararı sonrasında harekete geçen İzmir Büyükşehir
Belediyesi, söz konusu alan ve çevresini kapsayan toplam 310 hektarlık bölgede
de ulaşım ve jeolojik etüd çalışmalarını tamamladı.
Bayraklı Kentsel Dönüşüm ve
Gelişim Projesi için Hizmet Alım İhalesi yapılarak çalışmalara başlandı. Bu çalışmalar Haziran
2013’te tamamlanacak. Bayraklı’daki
“dönüşüm” çalışmaları için vatandaşları bilgilendirmek amacıyla “Bayraklı Kentsel
Dönüşüm Projesi İletişim ve Tanıtım Merkezi” açıldı. Merkez, projeden
etkilenecek vatandaşlara doğrudan ulaşarak yerinde ve doğru bilgilendirme
yapıyor.
Alanda gerçekleştirilecek
proje için sosyo ekonomik ve halihazır tespitine ilişkin veri toplanması,
kıymet takdir raporlarının hazırlanması, hak sahiplerinin tespit edilerek
uygulamaya yönelik uzlaşma paylaşım modelinin oluşturulması işlemleri
tamamlandı. 1/5000 ve 1/1000 Ölçekli İmar Planları, Vaziyet Planı, Kentsel
Tasarım ve Mimari Projelerin Hazırlanması işlemleri devam ediyor.
Bölgede ayrıca “Kentsel
Dönüşüm ve Gelişim Projesi Sosyo-Demografik Yapı” araştırmaları sırasında vatandaşlarla anket
çalışması yapılarak alan hakkında detaylı analiz yapabilme olanağı elde edildi.
Alanda var olan bütün zeminüstü envanteri çıkartıldı. İlgili kurum incelemeleri
yapılarak veritabanı oluşturuldu ve bu verilere bağlı hak sahipliliği
tespitleri tamamlandı.
Proje alanı içinde
faaliyet gösteren çeşitli derneklerin talepleri doğrultusunda alan içinde
bulunan 6 ayrı kahvehanede halkı bilgilendirme toplantısı gerçekleştirildi. Bu
toplantıların gelen talepler doğrultusunda devam ettirilmesi ve hak
sahiplerinin proje ile ilgili spekülasyonlardan uzak “doğru bilgiye” ulaşmaları
hedefleniyor.
Cennetçeşme Jeolojik ve Jeoteknik Etüd
çalışması tamamlanan 48
hektar büyüklüğündeki alanda zemin ve zeminüstü
envanteri çıkarılarak veritabanları oluşturuldu. Öneri imar planı ve mimari
projeler tamamlandı. Alanda sosyal dönüşümü desteklemek, projeye altlık
oluşturmak ve vatandaş taleplerini değerlendirmek amacı ile anket çalışmaları
yapıldı. Kentli Merkezi açılarak sosyal dönüşüm faaliyetlerine başlandı.
Merkezde çeşitli kurslar düzenleniyor.
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.12.2010
tarihli kararı ile belirlenen 47,6 hektar büyüklüğündeki Cennetçeşme Kentsel
Dönüşüm ve Gelişim Alanı, Bakanlar Kurulu’nun kararı
ile, Karabağlar
İlçesindeki yaklaşık 540
hektar büyüklüğündeki bölge ile birlikte “riskli
alan” olarak ilan edildi.
Bu
bölgedeki kentsel dönüşüm çalışmalarının yine Büyükşehir Belediyesi tarafından
gerçekleştirilmesi yönünde Bakanlık ile görüşmeler sürüyor.
Örnekköy
Jeolojik etüdü onay
aşamasında olan 18 hektar
büyüklüğündeki alana ilişkin ön fizibilite raporu hazırlandı. Alanda zemin üstü
envanterinin hazırlanması amacı ile yapılara ilişkin mevcut durum ölçüm ve
tespitlerine başlandı. Yaklaşık 540 yapının yerinde ölçümü tamamlanarak tutanak
altına alındı. İlgili kurumlardan edinilen veriler ve yapılan tespitlere
ilişkin veritabanı hazırlanması amacı ile çalışmalara başlandı.
İlçe belediyelerce yürütülen projeler
Büyükşehir Belediyesi’nce
Bayındır Necati Uza-Hatay-Yenice (13 hektar) ile Torbalı Çaybaşı (5,7 hektar) kentsel
dönüşüm projelerinde uygulama yetkisi Bakanlar kurulu onayı sonrası ilgili ilçe
belediyelerinin talebi ile kendilerine devredildi. Söz konusu projelerde
çalışmalar devam ediyor.
Bakanlar Kurulu onayı bekleyen projeler
Ayrıca, Konak İlçesinde
bulunan ve arazi tespit çalışmaları tamamlanan, 7 hektar büyüklüğündeki
“Ege Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim
Projesi” ile Menemen ilçesinde, 8 hektarlık alan ve 515 yapıyı kapsayan “Ahıhıdır Mahallesi
Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi” için Bakanlar Kurulu’ndan onay bekleniyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: