Kuşadası'nda gökdelenlere izin çıkmadı

Kuşadası Belediye Meclisi’nin geçen Nisan ayında aldığı "Ege Mahallesi’ndeki 16.48 hektarlık alanın yüksek yoğunluklu konut alanı (hektar başına 450 kişi) olarak kullanımını" içeren imar değişikliği yargıya takıldı. Mahalle nüfusunu 5 kat artırması beklenen imar değişikliğine itiraz eden, 4 Kent Meclisi Derneği ve belediye eski meclis üyesinin başvurusunu değerlendiren mahkeme, meclis kararını iptal etti.

Aydın 1’inci İdare Mahkemesi 12 Eylül 2012 gün, 2012/1498 sayılı kararında, belediyenin işleminin özel mülk sahiplerinin alanda yapılaşma yoğunluğunu arttırmaya yönelik istemlerine yanıt verme amaçlı olduğu ancak, bunun kentin bütününü ilgilendiren planlamanın kamu yararı ilkesiyle çeliştiği belirtildi. Kararda, işlemin korunması gereken zeytinlik alanlarını yok eden bir yapılaşmaya olanak vereceği ve bunun da planmalarının koruma/kullanma dengesini zedeleyen bir uygulama olacağı kaydedildi. İmar değişikliğinin, ekolojik dengenin sağlanması için doğal kaynakların korunması ve aşırı nüfus artışının önüne geçilmesi gerektiğine yönelik ilke kararlarıyla uyumlu olmadığı sonucuna varıldığı belirtilen kararda, "Çevreyolu üzerinde, 16.48 hektarlık alanın yüksek yoğunluklu konut alanı (450 kişi/ha) olarak kullanımını içeren imar plan değişikliğinin alındığı, 5 Nisan 2011 gün ve 102 sayılı Kuşadası Belediye Meclis kararında hukuka uyarlık bulunmamaktadır. Açıklanan nedenlerle dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir" denildi.

İmar değişikliği için mahkemeye başvuranlardan Kent Meclisi Derneği Başkanı ve belediye eski meclis üyesi Ahmet Altunsoy, kararın ’ders niteliğinde’ olduğunu söyledi. Altunsoy, "Bu yargı kararı ile mevcut belediye yönetiminin, Kuşadası’nın imarı konusunda, suçladıkları ve her fırsatta eleştirdikleri geçmiş dönem belediye başkan ve yönetimlerinden farklarının olmadığını, kendilerinin de ’aynı yolun yolcuları’ olduğunu belgelemiştir. Bugüne kadar, kent bütününden kopuk, parsel ölçeğinde, kamu yararına değil ranta odaklı imar plan değişikliklerinde ısrar eden, bu yönde oy kullanan başta belediye CHP’li Belediye Başkanı Esat Altungün olmak üzere belediye meclis üyeleri de bu vebalin ortağıdırlar" dedi.

Kuşadası’nın ’Betonkent’ olarak anılmasına neden olan imar plan değişikliklerine karşı son 30 yılda birçok platformda mücadele etmeye çalışan biri olduğunu kaydeden Altunsoy, "Aydın 1’inci İdare Mahkemesi kararının, CHP’li Kuşadası Belediyesi’ne önemli bir ders ve uyarı olduğu kanaatindeyim. Kuşadası’nda 2009 seçimlerden bu yana imar konularında gidilen yol eskinin bir devamı ve kötü bir tekrarıdır" dedi.

Konuyla ilgili bir yazılı açıklama yapan Kuşadası Belediye Başkanı Esat Altungün ise Belediye Meclis kararı ve ardından mahkemenin verdiği iptal kararıyla ilgili gökdelen tartışmalarının gerçeği yansıtmadığına söyledi.
Kararın gökdelen kararı şeklinde değerlendirmesinin doğru olmadığını kaydeden Başkan Altungün, “Ege Mahallesi’nde daha önce alınmış imar yoğunluklarında herhangi bir artış olmadan ve buna izin vermeden sadece o bölgede yeşil alanı ve sosyal donatı alanını çoğaltmak amacıyla aynı imar oranında yüksek kata belediye meclis kararıyla müsaade edilmiştir. Bu karar bir gökdelen karar değildir. O bölgede vatandaşların talebi ve şehrin menfaatleri doğrultusunda daha fazla yeşil alan kazanmak için alınmış bir karardır. İtiraz sonrasında da uygulamaya geçilmedi ve mahkeme kararını bekledik. Karar henüz bize ulaşmadı ama mahkeme iptal ettiği için meclise getirip, iptal edeceğiz” dedi.

Öte yandan bu uygulamada arazi sahiplerine artı bir imar hakkı verilmediğine ve imar rantı sağlanmadığına dikkati çeken Başkan Altungün, “Sadece tabanda yapılacak imar uygulamasının tavanda yapılmasının önünü açarak, yeşil alan ve sosyal donatı alanını çoğaltmak istedik. Bu doğru bir yaklaşımdır. Belediye Meclisimizin bu yaklaşımı uygun buluyoruz. Çünkü yeni bir imar hakkı sağlamamakta ve imar rantı içermemektedir. Ancak, itirazlar sonucu mahkemenin verdiği karara da saygı duyuyoruz” diye konuştu.

Kaynak:Kuşadası Gazetesi