Yükselen emlak vergileri yeni bir mali yük getirebilir

Son dönemde emlak vergilerinde yaşanan artışlar, kamuoyunda geniş yankı uyandırıyor.

Ekonomist Mahfi Eğilmez, kişisel blogunda yaptığı değerlendirmede, rayiç değerlerdeki yükselişin, hem emlak vergisini hem de değerli konut vergisini önemli ölçüde artırabileceğine dikkat çekti.

Eğilmez, bu durumun yüksek değerli taşınmaz sahiplerini ciddi bir mali yükle karşı karşıya bırakabileceğini ifade etti.

Eğilmez'in analizine göre, mevcut sistemde belirli bir taşınmaz için ödenen vergi miktarı, yeni rayiç değerlerle birlikte yılda yaklaşık 7,5 katına çıkabilir. Bu artış, bireylerin bütçelerini zorlayacak ve toplumsal tepkilere yol açabilecek bir durum yaratabilir.

1940'lı yıllarda uygulanan ve özellikle gayrimenkul sahiplerine ağır bir yük getiren Varlık Vergisi, adaletsizliğiyle hafızalarda yer etmişti.

Bugün gündeme gelen yeni düzenlemeler, geçmişteki bu tartışmalı uygulamayı yeniden hatırlatıyor. Ekonomistler, bu tür yüksek vergi yüklerinin gayrimenkul piyasasında durgunluk riskini de beraberinde getirebileceğine işaret ediyor.