Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek tarafların dikkati, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanacak eylül 2026 enflasyon rakamlarında. Kira zammında belirleyici rol oynayan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması, bu verilerin duyurulmasıyla birlikte netleşecek.
TÜİK, her ayın 3'ünde saat 10.00'da enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaşıyor. Ancak 3 ekim tarihinin hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle açıklama bir sonraki iş gününe ertelendi. Buna göre eylül ayı enflasyon rakamları 5 ekim pazartesi günü duyurulacak.
Yasal zam tavanı nasıl hesaplanıyor
Kira artışlarında uygulanacak yasal üst sınır, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca belirleniyor. Hesaplamada, TÜİK'in açıkladığı TÜFE'nin 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranı esas alınıyor. Konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik geçici tavan sınırı kaldırıldığı için hem konut hem de iş yeri kiralarında bu endeks bazlı oran geçerli oluyor.
Bir önceki dönemde, yani eylül 2026 itibarıyla sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için azami kira artış oranı yüzde 31,79 olarak tespit edilmişti.
Hesaplama örneğinde, 20 bin lira olan mevcut kira bedeline yüzde 31,79 oranında zam uygulandığında ortaya çıkan tablo şöyle şekilleniyor:
Zam miktarı 6 bin 358 lira olarak gerçekleşirken, yeni kira bedeli 26 bin 358 liraya yükseliyor.
