Bornova Belediyesi’nden Çamdibi ve Altındağ’a müjde

Bornova
Belediyesi,yurttaşlardan gelen talepleri değerlendirerek yasalar ve şehircilik
ilkeleri  doğrultusunda gereğini yapıyor.
Son olarak, Altındağ ve Çamdibi’nde yıllardır vatandaşların şikayet ettiği imar
planı sorunu da çözüldü. 1997 yılında yapılan Kentsel Yenileme Projesi kapsamında
‘Kentsel ve Bölgesel Merkezi İş Alanları’ için ayrılan yaklaşık 22 hektarlık
alan, ticaret ve konut alanına dönüştürüldü. Böylece hem ticaret için hem de
konut yerleşimi için alan oluşturulmuş oldu. Yeni planların Büyükşehir
Belediyesi’nde onaylanmasının ardından yürürlüğe girmesi bekleniyor.

Çamdibi
ve Altındağ bölgesinde 1997 yılında Kentsel Yenileme Projesi kapsamında 1/1000
ölçekli uygulama imar planı hazırlanmıştı. Bu plan kapsamında Çamdibi ve
Altındağ bölgesinde üç temel kullanım şekli belirlenmişti. Buna göre ‘I’
Koşullu alanlar (Kentsel Bölgesel Merkezi İş Alanları), “T” koşullu alanlar
(Ticaret + Konut Alanları), K koşullu alanlar (Konut Alanları) belirlendi.
Planların onaylanıp yürürlüğe girmesinin ardından geçen 15 yıllık süreçte
bölgedeki sosyal yapı, mevcut yapılaşma ve önemli ulaşım aksları etrafında ‘I’
koşullu alanlar öngörülmesi, konut kullanımına yer verilmemesi gibi nedenlerle,
boş ve büyük parseller hariç, küçük ve eski dokuyu (yapılaşma) barındıran
parsellerde bu planlar hayata geçmedi.

Kentsel
bölgesel iş merkezleri çeşitli nedenlerle hayata geçmezken, konut ihtiyacı da
arttı. Bu nedenle özellikle Kamil Tunca Bulvarı ve Kemalpaşa Caddesi ve benzeri
ulaşım akslarının etrafındaki iş merkezi alanlarına konut yapılabilmesi için
Bornova Belediyesi’ne zaman içinde çok sayıda başvuru yapıldı, dilekçeler verildi.
Bornova Belediyesi planlarda gerekli düzenlemenin yapılması için konuyu
Büyükşehir Belediyesi’ne iletti. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’ndaki gerekli
değişikliklerin Büyükşehir Belediyesi’nde yapılmasının ardından, Bornova
Belediyesi yaklaşık 22 hektarlık alanda konutların yapılmasının yolunu açan
1/1000’lik uygulama imar planını yaptı.

Yapılan
düzenlemeyle ‘I ‘ koşullu olarak
belirlenmiş alanlarda konut yapılmak istenmesi durumunda, ‘T’ koşuluna
uyulacak. Ancak inşaat uygulaması, yapı yoğunluğu 3 emsalden 2.5 emsale
düşürülerek yapılacak. Bu emsal uygulaması sayesinde bölgede yoğunluk artışı da
yaratılmamış olacak.

Yasalar,
yönetmelikler ve şehircilik ilkeleri doğrultusunda her zaman vatandaşın işini
kolaylaştıran uygulamalara gittiklerini ifade eden  Bornova Belediye Başkanı Prof. Dr. Kamil
Okyay Sındır, “Yaptığımız bütün hizmetler ve aldığımız bütün kararlar
vatandaşların yararınadır. Her işimizde öncelikle bu ilkeye uymak bizim
görevimiz. Çamdibi ve Altındağ bölgesindeki bu plan notu değişikliğini de bu
ilkeye uyarak yaptık. Kentsel ve Bölgesel Merkezi İş Alanları yapılması için
ayrılan alanlar aradan geçen 15 yıla rağmen bu şekilde değerlendirilmemiş. Aynı
alanlar için vatandaşların da konut yapma talebi vardı. Biz de bu talebi
değerlendirerek ticaret+konut yapımına olanak veren plan notu değişikliğini
yaptık” dedi.