Kapadokya'nın önemli turizm destinasyonlarından Uçhisar'da yer alan Cappadocia Cave Resort SPA tesisine ait sekiz ayrı taşınmaz, ipotek borcu nedeniyle icra yoluyla satışa sunuldu. Nevşehir İcra Dairesi tarafından gerçekleştirilen işlemler kapsamında, otel bölümleri, restoranlar, spa alanları ve havuzların bulunduğu yapıların toplam değeri resmen tespit edildi.
Resmi ilana göre söz konusu taşınmazların toplam muhammen bedeli 498 milyon 900 bin 701 lira 50 kuruş olarak belirlendi. Satış sürecinde dikkat çeken bir diğer detay ise otel içerisindeki menkullerin ipoteğe dahil olmaması ve bu eşyaların satış kapsamı dışında tutulması oldu.
Uçhisar Kalesi yakınındaki bölüm 85 milyon liraya değer biçildi
Satış listesinin öne çıkan kalemlerinden biri, Uçhisar Yukarı Mahalle'de konumlanan otel bölümü oldu. 800 metrekarelik arsa üzerine kurulu, üç katlı ve toplam 1.300 metrekare yapı alanına sahip bu bölümde 25 otel odası bulunuyor. Tesisin bu kısmında ayrıca restoran, spa merkezi, Türk hamamı, sauna, masaj ve güzellik odaları, spor salonu ile teras, açık ve kapalı havuzlar hizmet veriyor.
Bilirkişi raporunda, oda büyüklüklerinin 25 ile 40 metrekare arasında değiştiği ve her odada banyo, küvet ile jakuzi bulunduğu ifade edildi. Yapım aşamasında doğal taş ve ahşap malzemelerin kullanıldığı belirtilen taşınmaz, Uçhisar Kalesi'ne yaklaşık 200 metre mesafede yer alıyor. Bu bölüm için belirlenen muhammen bedel ise 85 milyon 294 bin lira olarak açıklandı.
En yüksek bedel Tekeli mevkisindeki parsellerde
İcra dosyasındaki en yüksek değerlemeye sahip taşınmazlar, Uçhisar Tekeli mevkisinde bulunan iki parsel oldu. Toplam 970 metrekare alana sahip bu iki taşınmaz için 181 milyon 256 bin 462 lira bedel takdir edildi.
İlgili bilirkişi incelemesine göre bu yapılarda 27 otel odasının yanı sıra kafe, restoran, açık ve çocuk havuzu, spa merkezi, masaj odaları, spor salonu, Türk hamamı, tuz odası ve sauna bulunuyor. Söz konusu yapıların toplam alanının 2 bin 390 metrekare olduğu kaydedildi.
Toplamda sekiz taşınmazın yer aldığı satış işlemi için ilk ve ikinci artırmaların eylül, ekim ve kasım aylarında elektronik ortamda gerçekleştirilmesi planlanıyor. İhalelerin kesin tarihleri, taşınmazların detaylı özellikleri ve satış koşulları UYAP E-Satış sistemi üzerinden duyurulacak. Sürecin tamamen elektronik ortamda yürütüleceği belirtildi.
