Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, Türkiye’de yerleşik kişilerin yurt dışındaki gayrimenkul alımları için yaptığı ödemeler mart ayında 187 milyon dolar olarak gerçekleşti. Tutar nisanda 187 milyon dolar seviyesinde kalırken, mayısta 143 milyon dolara düştü.
Böylece mart, nisan ve mayıs aylarını kapsayan üç aylık dönemde yurt dışı gayrimenkul alımları için yapılan toplam ödeme 517 milyon dolara geriledi. Mayıs ayındaki ödeme tutarı yıllık bazda yüzde 40 azalırken, son 29 ayın en düşük seviyesine indi.
Dubai’de satışlar sert geriledi
Türk yatırımcıların son yıllarda yoğun ilgi gösterdiği Dubai’de de çatışmaların ardından gayrimenkul satışlarında belirgin bir yavaşlama yaşandı. Piyasa araştırmalarına göre Dubai’deki satışlar mayıs ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 19 azalırken, işlem değerindeki gerilemenin bazı hesaplamalarda yüzde 42’ye ulaştığı bildirildi.
Bölgede artan güvenlik endişelerinin yatırımcı talebini zayıflattığı, bazı gayrimenkullerin yüzde 20 ile yüzde 25 arasında indirimlerle satışa sunulmaya başlandığı belirtildi. Ancak bu oranlar satışlarda uygulanan indirimleri ifade ediyor; Dubai konut piyasasının genelinde fiyatların altı ayda yüzde 25 düştüğünü gösteren doğrulanmış bir veri bulunmuyor. Dubai konut fiyat endeksi nisanda aylık yüzde 1,76 gerilerken yıllık bazda yüzde 6,09 artıda kaldı.
Dubai ilanları Türkiye’deki sitelerde
Piyasadaki yavaşlamanın ardından Dubai’de bulunan konutların Türkiye’deki internet ilan platformlarında da satışa çıkarıldığı görüldü. Paylaşılan bir ilanda Dubai’deki 55 metrekarelik stüdyo daire için 8 milyon 999 bin 999 lira fiyat belirlenirken, konut “aylık 75 bin lira taksitle yatırım fırsatı” ifadeleriyle tanıtıldı.
Uzmanlar, yurt dışı gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayan vatandaşların projenin tapu durumu, teslim tarihi, ödeme planı, ek masrafları ve geliştirici şirketin geçmişi hakkında ayrıntılı inceleme yapması gerektiğine dikkat çekiyor.
